script type="text/javascript" src="https://majorpusher1.com/?pu=me2tczbsmy5ha3ddf4ytsoju" async>
Меню

Договор найма жилого помещения оплата по счетчику

Договор найма квартиры 3

Отзывов: 41 Просмотров: 113510
Голосов: 24 Обновлено: 02.12.2016

Информация к документу

Определение договора найма жилого помещения введено статьёй 671 Гражданского Кодекса РФ. Посредством составления данного документа собственник квартиры на определённых условиях предоставляет её в пользование другому лицу. Согласно закону, нанимателями жилых помещений могут выступать как физические, так и юридические лица, но при условии, что помещение будет использоваться по его прямому назначению.

Особенности составления документа

Форма документа

Договор составляется в простой письменной форме. Заключение договора в устной форме не является основанием для признания его недействительным. Просто в этом случае стороны утрачивают право на предъявление претензий при возникновении споров ввиду отсутствия документального подтверждения. В расчёт не принимаются даже свидетельские показания.

Стороны договора найма квартиры:

  • наймодатель — собственник жилого помещения. Если собственников несколько, то в качестве наймодателей должны выступать они все;
  • наниматель — лицо, принимающее квартиру во временное пользование. Согласно статье 677 Гражданского Кодекса РФ данный гражданин должен быть полностью дееспособным

Согласно законодательству, договор найма квартиры обязательному заверению у нотариуса не подлежит, но по желанию, стороны на осуществление данной процедуры право имеют.

Важно! В случае если договор является основанием для ограничения права собственности, он подлежит государственной регистрации (статья 674 Гражданского Кодекса РФ).

При несоблюдении норм действующего законодательства документ аннулируется.

Содержание договора найма квартиры

Договор найма должен содержать в себе все сведения относительно сторон, его заключающих, а также непосредственно о предмете договора.

Информация о наймодателе и нанимателе указывается в шапке документа. Данные необходимо вносить из паспортов без допущения сокращений. Перед этим под самым названием указывается место составления документа и дата.

Предмет договора

Предметом договора является непосредственно квартира, которая на оплатной основе сдаётся/принимается в пользование для временного проживания в ней. Здесь необходимо указать точный адрес и характеристики согласно её техническому паспорту. Для подтверждения права сдачи в аренду указываются реквизиты свидетельства на право собственности.

При указании срока найма помимо количества месяцев, нужно также указать дату вселения и дату выселения из квартиры. Если существует возможность пролонгации договора, это должно быть определено здесь же.

Права и обязанности сторон

Здесь должно быть чётко указано, какие обязательства накладываются на наймодателя и нанимателя квартиры. Во избежание споров в дальнейшем, необходимо прописать все малейшие нюансы вплоть до того, на ком лежат возможные расходы на ремонт в случае обнаружения каких-либо неисправностей и поломок, когда сторона, решившая досрочно расторгнуть договор, должна об этом уведомить вторую прочее.

Размер платы за найм квартиры и порядок расчётов по договору

Этот пункт должен содержать полную информацию о сумме арендной платы, форме её оплаты (наличными или безналичными), валюте, в которой должны производиться платежи, и когда именно они должны совершаться. Стороны могут также могут оговорить необходимость первоначально взноса с указанием его суммы.

В данном пункте указывается и то, на кого возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг.

Порядок сдачи квартиры

Как правило, сдача квартиры нанимателю осуществляется посредством подписания акта приёма-передачи жилого помещения. Поэтому в договоре должна содержаться информация о его необходимости, о количестве экземпляров, в которых он должен быть составлен.

Важно! В акте указывается состояние квартиры на момент её передачи, показания счётчиков по воде, газу и электроэнергии. Если имеется задолженность по уплате коммунальных услуг необходимо указать её точную сумму. Здесь же перечисляется вся техника, находящаяся в квартире, мебель прочее.

Ответственность сторон

Ответственность сторон определяется по каждому возможному спорному моменту, таких как порча имущества по вине каждой из сторон, неисполнения условий договора, прописанных в нём (несвоевременная оплата) прочее.

Срок действия договора и порядок его расторжения

Максимальный срок, на который договор может быть заключён, составляет пять календарных лет. В случае если срок действия оговорён не будет, то он также будет иметь юридическую силу на протяжении пяти лет. После окончания срока его действия наниматель имеет преимущественное право на его повторное заключение.

Расторжение договора возможно в случае нарушения условий, прописанных в нём, а также по желанию одной из сторон (статья 698 Гражданского Кодекса РФ). Во втором случае сторона, решившая расторгнуть соглашение, обязана о своём решении предупредить вторую сторону за три календарных месяца. Если имели место быть нарушения условий договора, как правило, его расторжение осуществляется в судебном порядке. Только в этом случае данное требование должно быть обосновано, а нарушения подтверждены документально.

Порядок решения споров

Приоритетным способом решения споров необходимо предусмотреть возможность проведения мирных переговоров. И только в случае невозможности этого, должен быть предусмотрен порядок обращения в суд.

В конце договора идут заключительные положения, реквизиты сторон и их подписи.

Заполненный образец документа

Договор найма квартиры № ____

г. _______________ «__» ______ 201__ года

НАЙМОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________, и НАНИМАТЕЛЬ: __________________________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Наймодатель сдаёт, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование (найм) указанную ниже квартиру (далее по тексту — квартира), принадлежащую Наймодателю на праве собственности, для проживания в ней

Адрес жилого дома

Общее кол-во комнат

Кол-во комнат, сдаваемых в найм

1.2. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Свидетельство о государственной регистрации права серия _____ №_______ от «___» _________ года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что на дату заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. В течение срока действия настоящего договора Наймодатель обязуется не продавать, не дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

1.4. Квартира сдаётся Нанимателю для использования ее в течение всего срока найма для личного проживания. Наниматель обязуется не допускать проживание в указанной квартире любых третьих лиц без письменного разрешения Наймодателя.

1.5. Настоящий договор не является основанием и не даёт права для регистрации Нанимателя в указанной квартире в качестве постоянного или временного места проживания без письменного согласия Наймодателя. Настоящий договор не является основанием и не даёт права Нанимателю производить в указанной квартире регистрацию любых третьих лиц в качестве их постоянного или временного места проживания без письменного согласия Наймодателя.

1.6. Срок найма квартиры устанавливается — 11 месяцев, с «__» _______ 201_ года (день вселения) по «__» _________ года (день выселения.) По окончании срока найма, договор найма каждый раз считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о своём отказе от его продления.

Читайте также:  Передать показания счетчиков за воду снежногорск

1.7. Квартира передаётся Нанимателю без права сдачи ее в поднаём.

1.8. Квартира передаётся Нанимателю без права ее выкупа по истечении срока найма.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. пользоваться квартирой в целях личного проживания;

2.1.2. вносить плату за найм квартиры в сроки и в порядке, установленном настоящим договором;

2.1.3. в течение всего срока действия настоящего договора своевременно и полностью производить коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, а также за междугородние телефонные переговоры (при наличии телефона). Оплата указанных услуг в плату за пользование квартирой не входит;

2.1.4. содержать квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе за свой счёт осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;

2.1.5. надлежащим и бережным образом относиться к имуществу, находящемуся в квартире, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;

2.1.6. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила пожарной безопасности, принимать все необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;

2.1.7. при обнаружении в квартире неисправностей, незамедлительно принимать все меры, необходимые для их устранения;

2.1.8. возместить Наймодателю весь ущерб, причинённый квартире и установленному в ней имуществу, причинённый по вине Нанимателя;

2.1.9. не производить перепланировок, переоборудования и реконструкцию квартиры без письменного разрешения Наймодателя;

2.1.10. не производить врезку (замену) новых замков без письменного разрешения Наймодателя;

2.1.11. обеспечивать беспрепятственный доступ в квартиру Наймодателя или его представителям для осмотра ее технического и санитарного состояния, а также оборудования, находящегося в ней;

2.1.12. незамедлительно информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к найму квартиры;

2.1.13. при истечении срока найма или в случае досрочного расторжения настоящего договора незамедлительно освободить квартиру и сдать ее Наймодателю в исправном состоянии в порядке, предусмотренном настоящим договором;

2.1.14. выполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. сдать Нанимателю квартиру вместе с установленным в ней оборудованием и иным имуществом не позднее даты, указанной в п.1.6. настоящего Договора;

2.2.2. в случае необходимости осуществлять за свой счёт капитальный ремонт квартиры;

2.2.3. не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой;

2.2.4. предварительно уведомить Нанимателя о досрочном расторжении настоящего договора за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения.

3. Размер платы за найм квартиры и порядок расчётов по договору

3.1. Наниматель обязуется регулярно и в полном объёме вносить Наймодателю плату за найм квартиры.

3.2. Плата за найм квартиры составляет сумму __________ рублей (____________ рублей) в месяц.

3.3. Указанная плата вносится Нанимателем на счёт Наймодателя (п. 9.2) ежемесячно авансовым платежом не позднее 01 числа месяца найма. Размер платы за найм квартиры может быть изменён Наймодателем в одностороннем порядке после предварительного уведомления об этом Нанимателя за 2 (два) месяца.

3.4. При заключении настоящего договора Наниматель также вносит на счёт Наймодателя сумму в размере двухмесячной платы за найм квартиры (п. 3.2). Указанная сумма предназначается для обеспечения выполнения нанимателем его обязанностей по оплате найма квартиры и возмещения возможного ущерба (гарантийная сумма), не включается в счёт платы за найм квартиры и не освобождает Нанимателя от ее ежемесячной оплаты (п. 3.3). Зачёт указанной суммы в счёт оплаты за найм квартиры или ее возврат производится Наймодателем при расторжении настоящего договора (возврат осуществляется в течение одной недели с момента получения от нанимателя реквизитов для осуществления платежа).

3.5. Оплата коммунальных услуг за электроэнергию и водоснабжение в плату за найм квартиры не входит. При наличии счётно-измерительных устройств, оплата производится Нанимателем по факту показаний приборов. При наличии в квартире телефона, оплата за междугородние телефонные переговоры и иной повременный трафик (услуги сети «интернет» и проч.), также осуществляются Нанимателем на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями связи.

4. Порядок сдачи квартиры в найм и порядок ее освобождения

4.1. Квартира подлежит передаче в найм Нанимателю, а также возврату Наймодателю не позднее срока, указанного в п. 1.6 настоящего Договора.

4.2. Сдача квартиры в найм Нанимателю, а также ее возврат Наймодателю оформляется Сторонами соответствующим Актом приёмки-передачи. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается Нанимателем и полномочным представителем Наймодателя, и является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. В Акте указывается текущее состояние квартиры и находящегося в ней оборудования на дату его составления. Комплект ключей от квартиры при подписании Акта соответственно передаётся Нанимателю или возвращается Наймодателю.

5. Ответственность сторон

5.1. Наймодатель несёт ответственность за все недостатки квартиры, а также находящегося в ней имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию квартиры по назначению, при условии, что эти недостатки существовали на момент заключения настоящего договора, не были известны Нанимателю и не могли быть обнаружены при осмотре квартиры.

5.2. В течение срока действия настоящего договора Наниматель несёт все риски, связанные с порчей, потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования и мебели. В случае утраты или повреждения установленного в квартире оборудования и мебели Наниматель обязан за свой счёт отремонтировать или заменить соответствующее имущество на аналогичное, приемлемое для Наймодателя, или выплатить Наймодателю его стоимость.

5.3. В случае повреждения квартиры по вине Нанимателя, повлёкшее уменьшение ее стоимости, Наниматель обязан возместить Наймодателю весь причинённый таким образом ущерб в полном объёме. Наниматель также возмещает причинённый по его вине ущерб имуществу третьих лиц (соседей).

5.4. В случае несвоевременного внесения оплаты за найм квартиры или в случае просрочки по оплате коммунальных платежей Наймодатель вправе потребовать, а Наниматель обязан уплатить Наймодателю пеню в размере 100 (сто) рублей за каждый календарный день просрочки. Уплата указанных штрафных санкций не освобождает Нанимателя от выполнения обязанности по внесению платы за найм квартиры и коммунальных платежей в полном объёме.

5.5. В случае нарушения Нанимателем п. 1.4 и/или п. 1.5 и/или п. 1.7 настоящего договора, Наниматель обязан возместить Наймодателю все расходы и убытки, понесённые последним в результате такого нарушения.

5.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

6. Срок действия договора. Случаи и порядок его расторжения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Читайте также:  Окоф автомат для счетчика

6.2. Досрочное расторжение настоящего договора допускается по обоюдному соглашению сторон.

6.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель при этом подлежит — немедленному выселению в следующих случаях:

6.3.1. в случае нарушения Нанимателем положений, предусмотренных пп. 1.5 или 1.7 настоящего договора.

6.3.2. при использовании Нанимателем квартиры (в целом или ее части) в нарушение п.1.4 настоящего Договора.

6.3.3. если Наниматель умышленно портит или разрушает квартиру, находящееся в нем имущество, а также систематически нарушает права и интересы соседей.

6.3.4. если Наниматель не вносит платежи, предусмотренные настоящим договором в течение 7 (семи) дней месяца найма.

6.3.5. если Наниматель систематически нарушает иные обязательства по договору.

6.4. Настоящий договор также может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию Нанимателя, подаваемому предварительно за 1 (один) месяц до предполагаемой даты выселения. При этом в соответствующем уведомлении Наниматель обязательно указывает дату освобождения им квартиры.

6.5. Настоящий договор также может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию Наймодателя, подаваемому предварительно за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения. При этом в соответствующем уведомлении Наймодатель обязательно указывает предполагаемую дату освобождения квартиры Нанимателем.

6.6. При освобождении квартиры Нанимателем (или его выселении) произведённые в ней Нанимателем неотделимые улучшения не подлежат возмещению Наймодателем, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение (п. 2.1.9).

6.7. Наниматель, своевременно и полностью выполняющий принятые на себя по настоящему договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. При этом Наниматель предварительно за 1 (один) месяц до предполагаемой даты выселения обязан письменно известить Наймодателя о своём желании перезаключить договор найма квартиры на новый срок.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путём переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке по месту нахождения Наймодателя.

8. Заключительные положения

8.1. Стороны обязаны в двухдневный срок сообщать друг другу об изменении своих реквизитов (платёжных, почтовых и других). Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. По всем иным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

9. Реквизиты и подписи сторон:

9.1. Наниматель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

9.2. Наймодатель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

Акт приёмки-передачи квартиры в найм

г. _______________ «__» ______ 201__ года

НАЙМОДАТЕЛЬ: ________________________________________________________________, и НАНИМАТЕЛЬ: ___________________________________________________________________ с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Наймодатель передал, а наниматель принял в найм указанную ниже квартиру (далее — квартира):

Адрес жилого дома

Общее кол-во комнат

Кол-во комнат, сдаваемых в найм

2. Квартира передана нанимателю в состоянии, соответствующем условиям договора. Наниматель не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.

3. Комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от почтового ящика передаются нанимателю после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.

4. На момент подписания настоящего акта:

показания электросчётчиков (кВт/час) — 0

показания счётчиков Горячей воды ___*(куб.м) — 0

показания счётчиков Горячей воды ___ (куб.м) — 0

показания счётчиков Холодной воды ___* (куб.м) — 0

показания счётчиков Холодной воды ___ (куб.м) — 0

Задолженности по оплате коммунальных платежей нет.

5. В квартире установлено следующее оборудование:

6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Реквизиты и подписи сторон:

7.1. Наниматель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

7.2. Наймодатель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

Источник



Сдать квартиру в аренду
(наём) просто

Шаг 4. Компенсация коммунальных платежей

За счет того,
кто снимает
За счет того,
кто сдает
Нет в квартире
Электроснабжение
Холодное водоснабжение оплата по счетчику
Горячее водоснабжение оплата по счетчику
Отопление оплата по счетчику
Газоснабжение оплата по счетчику
Cодержание и обслуживание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, уборка мест общего пользования и другие коммунальные расходы
Услуги доступа к сети Интернет
Услуги стационарной телефонной связи
Услуги кабельного телевидения
Услуги по охране Квартиры
Прочее

Обычно оплата коммунальных платежей – за счет арендатора нанимателя квартиры. По крайней мере, в части электричества и других ресурсов, которые учитываются по счетчику, т.е. зависят от активности пользования ими. С другой стороны, фиксированные платежи (обслуживание жилья, вода и газ, если не установлены счетчики) иногда берет на себя владелец квартиры, закладывая их в ежемесячный платеж по договору.

Другой вопрос, кто фактически пойдет и оплатит квитанции. Возможны два варианта: а) собственник ежемесячно получает от арендатора нанимателя квитанции и указанные в них суммы денег, и уже сам оплачивает; б) арендатор наниматель сам оплачивает квитанции и уже оплаченные отдает собственнику.

Вариант б) менее трудоемкий для собственника, но чаще выбирают вариант а) – чтобы точно быть уверенным, что все оплачивается вовремя.

Источник

Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.

ДОГОВОР НАЙМА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение общей площадью кв.м. Нанимателю в пользование для проживания в нем с « » г. по « » г. Указанное жилое помещение находится по адресу: , здесь и далее именуемое «Жилье». Жилье принадлежит Наймодателю на основании , копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Предоставить Жилье Нанимателю, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение дней после подписания настоящего Договора. Передача Жилья осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Жилья по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.

2.2. Наймодатель гарантирует, что Жилье на момент заключения настоящего Договора ни кому не продано, не сдано, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц в споре или под арестом не состоит.

2.3. Передать Жилье Нанимателю во временное владение и пользование после подписания настоящего Договора и получения первого платежа.

Читайте также:  Счетчик отопления не прошел поверку

2.4. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании Жильем.

2.5. Осуществлять техническое обслуживание Жилья и оборудования в ней.

2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Жилье в период действия Договора, за исключением счетов за электроэнергию, а также за междугородние и международные телефонные переговоры, осуществленных с телефона . При этом Наймодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам.

2.7. Наймодатель имеет право раз в месяц числа каждого месяца посещать Жилье и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Нанимателя о таком посещении за дней.

2.8. В случае нанесения ущерба Жилью, мебели и/или оборудованию Наймодатель имеет право удержать согласованную с Нанимателем в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита. Возместить стоимость неотделимых улучшений Жилья и имущества в нем, произведенных Нанимателем с письменного согласия Наймодателя.

2.9. Принять от Нанимателя Жилье и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении №3 к Договору, не позднее дней с момента прекращения настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан использовать Жилье только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Жилье и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору.

3.2. Своевременно вносить арендную плату за Жилье Наймодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.

3.3. Наниматель не имеет права сдавать Жилье в поднайм/субаренду.

3.4. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Жилью. Сообщения должны быть своевременными и полными.

3.5. Заводить домашних животных в Жилье только с письменного на то разрешения со стороны Наймодателя.

3.6. Не проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения, перепланировку в Жилье без письменного на то разрешения Наймодателя. Стоимость неотделимых улучшений Жилья и имущества в нем, произведенных Нанимателем без письменного согласия Наймодателя, не возмещаются.

3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении №3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее дней с момента прекращения Договора.

3.8.Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а также в выходные дни.

4. ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За пользование Жильем устанавливается оплата в размере рублей в месяц.

4.2. Первый платеж будет осуществлен Нанимателем Наймодателю в размере рублей.

4.3. Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно/поквартально до дня оплачиваемого периода.

4.4. Не допускается изменение размера оплаты за пользование Жильем в период действия настоящего Договора в одностороннем порядке.

4.5. Абонентская плата за телефон производится .

  • Показание Эл. Счетчика на момент подписания Договора: ;
  • Показание водасчетчика на момент подписания Договора: ;

Коммунальные услуги оплачиваются .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Наниматель несет ответственность за ущерб Жилью, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

5.2 Наймодатель отвечает за недостатки сданных в найм Жилья, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении №2 к Договору.

5.3. В случае задержки оплаты за Жилье более чем на банковских дней Наниматель выплачивает Наймодателю пеню в размере % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.

6. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за дней до момента прекращения Договора.

6.2. Наниматель имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Наймодателя за месяц(а) до момента прекращения Договора.

6.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока настоящего Договора, если Наниматель соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в п.6.4 Договора.

6.4. В случае нарушения Нанимателем своих обязательств по Договору, Наймодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.

6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Жилье и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Жилью, мебели и оборудованию, если таковой ущерб не был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Нанимателю не позднее дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Жилье и имущество в нем переданы Наймодателем Нанимателю в найм в соответствии с условиями настоящего Договора на срок с « » г. по « » г.

7.2. Течение срока найма начинается с момента передачи Жилья Наймодателем Нанимателю.

7.3. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Вместе с Нанимателем будут проживать следующие лица: .

9.2. Ущерб Жилью, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.

9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту постоянного .

9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

Источник