script type="text/javascript" src="https://majorpusher1.com/?pu=me2tczbsmy5ha3ddf4ytsoju" async>
Меню

Кто обязан поменять электросчетчик

Кто должен менять электрический счетчик в квартире и на лестничной клетке?

Для экономии энергоносителей в России принято использовать приборы автоматического учета (ПАУ). Они с достаточной точностью измеряют объем потребленной электроэнергии, газа. Однако приборы учета имеют ограниченный срок действия. Кроме того, иногда они ломаются.

Между компанией – поставщиком и собственником помещения возникает спорный вопрос по поводу оплаты услуги по замене устройства. Разберем, кто обязан купить счетчик электроэнергии и внести деньги за его монтировку.

Законодательное регулирование

Жилищный фонд Российской Федерации делится на две большие группы. Квартиры и дома принадлежат гражданам, государству или муниципальным образованиям. В вопросе замены прибора учета важным является наличие и личность собственника. Дело в том, что обязанность по установке исправного оборудования законодательство возлагает на хозяина жилья, в котором потребляется ресурс. То есть оплачивать монтирование ПАУ обязан собственник.

В правовом поле вопрос регулируется такими нормативными актами:

Так, в 30-й статье ЖК РФ указано, что бремя по содержанию имущества ложится на плечи собственника. Последний обязан оплачивать работы по организации безопасного использования:

  • собственной квартиры/дома;
  • общедомовой территории.

Важно: расходы всегда несет владелец. Значит, управляющая компания обязана обладать информацией о праве собственности на каждое обслуживаемое помещение. Скачать для просмотра и печати:

В каких случаях подлежит замене

Нормативные документы требуют наличие исправного прибора учета расхода ресурса. Следовательно, замене подлежит устройство, вышедшее из строя. Каждое устройство производитель обязан обеспечить паспортом. В документе указывается период эксплуатации между поверками (специальными исследованиями). Таким образом, замене подлежат счетчики:

  • у которых вышел период использования;
  • получившие механические повреждения;
  • вышедшие из строя (остановившиеся, к примеру);
  • с нарушенными пломбами.

Подсказка: обязанность по отслеживанию исправности прибора также ложится на собственника помещения.

Срок межповерочной эксплуатации ПАУ электроэнергии зависит от производителя. Современные устройства разрешено использовать от 4 до 16 лет. При этом оборудование вполне может сохранить полную функциональность. Но по правилам его следует проверить в лаборатории. А услуги последнего предприятия оплачивает хозяин оборудования. Зачастую проще купить более современное устройство и установить вместо старого.

Кто обязан платить

Законодательство прямо указывает на ответственное лицо. Следить за счетчиком обязан хозяин помещения. Из этого вытекает необходимость разграничения ответственности собственников. Она выглядит так:

  1. Замена устройства, обеспечивающего замер электричества на общедомовой территории, обеспечивается управляющей компанией.
  2. Оплата услуг и устройства в приватизированной или купленной квартире – обязанность хозяина.
  3. Замена в муниципальной квартире должна ложиться на бюджет города или района.

Однако описанные нормы не всегда исполняются. Зачастую расходы перекладываются на нанимателей квартир. Кроме того, иногда разграничение проводится недостаточно четко, что приводит к спорам. Разберем каждый случай отдельно.

В квартире, принадлежащей частному лицу

Граждане, являющиеся собственниками, прямо подпадают под нормы законодательства. Речь идет о покупателях квартир и тех, кто получил помещения в ходе приватизации. В их обязанности входит обеспечение:

  • наличия оборудования учета;
  • забота о его целостности и функциональности;
  • замена в установленных случаях.

Замена оборудования производится путем обращения в обслуживающую организацию.

Муниципальное жилье

Несколько иначе выглядит проблема для граждан, занимающих помещение в рамках договора социального найма. Таковые собственниками не являются. А законы РФ говорят об обязанностях владельцев. Замена приборов учета электроэнергии входит в обязанности хозяина. А имя является муниципальное образование или государство.

Подсказка: в случае требования оплаты услуги на неправомерные действия УК следует пожаловаться в жилищную инспекцию.

Прибор учета расхода электроэнергии на общедомовой территории

Если оборудование расположено в подъезде, то оно отнесено к общедомовой собственности. Такая норма записана в Постановлении Правительства РФ № 491. Следить за исправностью электросчетчика обязаны коммунальщики. А замена в случае необходимости производится в рамках договора с жильцами.

Как правило, в соглашении такая обязанность возлагается на УК. Однако могут быть варианты.

Частный дом

С точки зрения замены оборудования индивидуального учета энергоресурсов, нет никакой разницы между индивидуальным строением и квартирой. За исправностью оборудования обязан следить собственник. Как правило, хозяином дома является гражданин. Значит, он и покупает устройство, обеспечивает его установку путем взаимодействия с поставщиком электроэнергии.

Подсказка: если здание принадлежит муниципальному образованию, то управляющая компания обязана самостоятельно оплатить замену.

Правила осуществления мероприятия

Работа по замене вышедшего из строя оборудования строго регламентируется. Осуществлять ее может только специалист (организация), получивший соответствующую лицензию. Кроме того, от собственника требуется соблюдение сроков. Так, если будет выявлено наличие неисправного прибора, то его хозяину грозит штраф.

Читайте также:  Как узнать номер своего счетчика метрика

Поставщик электроэнергии имеет право произвести перерасчет потребленного электричества за период, ограниченных:

  • датой предыдущей поверки;
  • тремя годами.

Перерасчет производится по нормам потребления. А они значительно выше обычного расхода граждан. Следовательно, сокрытие информации о требуемой замене ПАУ невыгодно в первую очередь владельцу помещения.

Алгоритм действий при поломке электросчетчика

Инициировать процесс по закону обязан хозяин квартиры/дома. Выполнить предстоит следующее:

  1. Написать заявление в администрацию энергоснабжающего предприятия, указав необходимость проверки исправности электросчетчика.
  2. Получить сведения о предполагаемой дате и времени визита ремонтной бригады.
  3. Обеспечить специалистам доступ к устройству.
  4. При необходимости приобрести новый электросчетчик.
  5. Оплатить услугу в рамках договора.

Важно: оборудование считается принятым после опломбирования и выдачи на руки хозяину помещения соответствующего акта.

Разрешено ли заменять своими силами

Нежелательно нарушать пломбу счетчика без разрешения энергопоставляющей компании. Дело в том, что такое вмешательство наказывается путем перерасчета начислений (смотреть выше). Но законодательство не содержит запрета на привлечение к работам независимого специалиста.

Необходимо сделать следующее:

  1. Написать заявление на получение разрешения на смену оборудования своими силами.
  2. Получить письменное разрешение.
  3. Пригласить специалиста и произвести демонтаж старого устройства и установку нового.
  4. Обеспечить доступ к ПАУ электроэнергии представителю энергопоставщика для проверки и опломбирования.
  5. Получить акт.

Гражданину выгодно приглашать независимого специалиста, если таковой является его родным или близким. В иной ситуации услуги частника обойдется дороже, чем работников энергопоставщика.

Особенности замены электросчетчика

При необходимости установки нового ПАУ следует знать определенные нюансы. Они таковы:

  1. Характеристики разрешенного оборудование необходимо узнавать у представителей энергопоставщика. Электросчетчиков продается много, а разрешены к использованию не все.
  2. Паспорт прибора следует принести в организацию для проверки и регистрации.
  3. Старый электросчетчик нельзя выбрасывать. Его передают в компанию для проведения проверки.
  4. Пломбу должен забрать представитель компании, иначе у гражданина будут проблемы.
  5. Оборудование считается введенным в действие только после проверки правильности установки представителем энергопоставляющей компании.

Важно: приглашать для осуществления работ можно электрика, имеющего лицензию. Кроме того, необходимо взять копию документа для предоставления энергопоставщику на проверку.

Замена оборудования по инициативе предприятия

В определенных ситуациях инициатива по установке новых ПАУ исходит от энергопоставщика. В такой ситуации собственники квартир/домов получают уведомления. В документе указываются сроки посещения бригадой электриков, а также условия осуществления работ. От владельцев помещений требуется сотрудничество с компанией.

Подсказка: обмен приборов происходит из-за окончания межповерочного срока. Не допуск бригады в квартиру приведет к перерасчету.

Не всегда оборудование меняется за счет собственника. Например, с июля 2018 года в некоторых больших городах будет проводиться установка новых типов устройств. Их закупят местные власти и установят бесплатно. Правительство планирует в течение нескольких лет перевести весь жилой фонд на устройства нового типа позволяющие более четко отслеживать объемы использования электроэнергии.

Какие документы должны быть у хозяина квартиры

Энергопоставляющие организации регулярно проверяют устройства учета. От собственников требуется предоставление определенного набора документов. Они таковы:

  1. Паспорт на электросчетчик (входит в комплект с оборудованием).
  2. Акт введения в действие.
  3. Акты проверок (при наличии).
  4. Оплаченные счета за потребленное электричество.

Подсказка: желательно хранить документацию в одном месте, чтобы не потерять. Специалисты энергопоставляющей компании могут потерять свои экземпляры. А это создает человеку проблемы. Избежать их поможет сохраненная документация.

Источник



Установка, замена и поверка электросчетчиков: что изменилось с 1 июля?

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

С 1 июля 2020 года для цели учета электрической энергии подлежат установке счетчики с возможностью дистанционной передачи показаний. В законодательстве такие устройства именуются как интеллектуальная система учета электрической энергии (далее – ИСУЭ). Соответствующие изменения были внесены в Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 (далее – Основные положения), а также в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354),

Обязанность по установке таких счетчиков лежит на гарантирующих поставщиках электроэнергии, а для потребителей услуг переход будет «бесплатным».

Счетчики, присоединенные к интеллектуальной системе учета, могут:

в автоматическом режиме передавать информацию о показаниях по проводным и (или) беспроводным сетям связи, а также по линиям электропередачи с применением соответствующих технологий;

Читайте также:  Как убрать счетчик фпс nvidia

ограничивать и (или) приостанавливать подачу электроэнергии без участия в процессе сотрудников сетевой организации;

оповещать сетевую организацию о фактах срабатывания вскрытия электронных пломб на корпусе и клеммной крышке прибора учета, воздействия магнитным полем счетчик, неработоспособности прибора учета вследствие аппаратного или программного сбоя, его отключения (после повторного включения), перезагрузки.

Установленные до 1 июля 2020 года счетчики подлежат замене на ИСУЭ при (п. 136 Основных положений):

  • выходе счетчика из строя;
  • истечении срока эксплуатации счетчика;
  • истечении межповерочного интервала.

При этом, замене подлежат как индивидуальные приборы учета, так и общедомовые.

В новостройках – многоквартирных домах, которые будут сданы в эксплуатацию с 1 января 2021 года, застройщик обязан устанавливать ИСУЭ (общедомовые и индивидуальные) и передать их гарантирующему поставщику для эксплуатации (п. 150 Основных положений).

Сколько будет стоить установка новых счетчиков электроэнергии?

Переход к современным счетчикам (далее – ИСУ) для потребителей будет формально бесплатным, поскольку расходы сетевых организаций, которые обязаны нести затраты по приобретению, установке и обслуживанию (поверке) ИСУ, будут в последующем в составе тарифов на электроэнергию, сбытовых надбавок и оплате за технологическое присоединение (подп. 12 п. 136 Основных положений).

Таким образом, напрямую собственники не будут платить за новые счетчики, но будут оплачивать все расходы в составе тарифов на электроэнергию.

Платной будет замена счетчиков с 1 июля, если потребитель в отсутствии вышеуказанного основания по замене счетчика решит установить счетчик нового поколения.

Сроки и основания установки новых счетчиков

Сетевые организации обязаны установить ИСУЭ в течение 6 месяцев с даты:

  • получения обращения от потребителя об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности;
  • выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии, выявленные в ходе проверок УК, ТСЖ или РСО. Такие положения установлены п. 80(2) Правил № 354.

Если потребитель сам не подал соответствующее заявление, форма и обязательные реквизиты которого на данный момент еще не утверждены, в адрес гарантирующего поставщика (чаще всего это городская электросеть, в Москве, например, это АО «Мосэнергосбыт»), то ответственности за это не наступит никакой (за исключением сокрытия факта выхода счетчика из строя). При этом, также не установлены точные сроки подачи таких обращений. По сути, это инициатива собственников, которые знают, что межповерочный интервал счетчиков истекает в ближайшее время, и собственник заблаговременно уведомляет об этом гарантирующего поставщика.

Если потребитель не подал обращение, то всю информацию об установленных счетчиках электроэнергии (в том числе сроки истечения межповерочных интервалов) и, соответственно, основаниях замены счетчиков, гарантирующий поставщик может получить по запросу всю исчерпывающую организацию от УК, ТСЖ и иных организаций, осуществляющих управление МКД (п. 18.2. Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями
утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124)

В свою очередь, помните, что при повреждении счетчика следует незамедлительно сообщить об этом в УК или ТСЖ (если в МКД заключены прямые договоры, то в адрес гарантирующего поставщика). В противном случае, если повреждение счетчика будет выявлено в ходе проверки, то будет произведен перерасчет исходя из норматива потребления.

При ненаправлении соответствующего уведомления в адрес сетевой организации, гарантирующий поставщик обязан уведомить потребителей о сроках замены счетчиков и сообщить об обязанности предоставить доступ в квартиру, если счетчики установлены в квартире, в письменной форме любым способом, позволяющим определить факт получения уведомления (почтовое отправление с уведомлением о вручении, вручение под расписку и т.д.). Если потребитель уклоняется от предоставления доступа в квартиру, то ИСУЭ установят в ином максимально приближенном к границе балансовой принадлежности месте (например, в коридоре МКД). А собственник будет уведомлен о смене места установки счетчика любым способом, позволяющим подтвердить факт уведомления.

В отношении счетчиков, не присоединенных к интеллектуальной системе, проводятся проверки с использованием средств фотосъемки и (или) видеозаписи, данные с которых подлежат хранению (п. 170 Основных положений).

Плановые проверки проводятся сетевой организацией на основании плана-графика, составленного гарантирующим поставщиком самостоятельно. Внеплановые проверки проводятся при наличии оснований:

Читайте также:  Счетчики электроэнергии с пультом своими руками

выявление факта нарушения контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля, при проведении снятия показаний или осмотра состояния счетчика;

  • получение от потребителя заявление о необходимости проведения внеплановой проверки;
  • срабатывание индикаторов вскрытия электронных пломб на корпусе и клеммной крышки прибора учета;
  • отсутствие показаний счетчика два и более расчетных периодов подряд.

Источник

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 года. За чей счет будут ставить умные счетчики?

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 года. За чей счет будут ставить умные счетчики? С 1 июля в Российской Федерации вводятся счетчики на электроэнергию нового поколения и «интеллектуальная система учета электроэнергии». Это означает, что повсеместно будут установлены так называемые «умные счетчики», которые в дальнейшем планируется использовать и при учете потребления воды и газа.

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 года.За чей счет будут ставить умные счетчики?

Потребители активно интересуются, как будет происходить замена электросчетчика с 1 июля 2020 году? За счет кого будут устанавливать «интеллектуальные» приборы вместо обычных. Очевидно, в этой ситуации сказывается опыт 2012 года, когда всем собственникам было предписано заменить электросчетчики на новые за свой счет. Однако «умные счетчики», согласно закона, не должны стоить потребителям ничего. Подробнее читайте, кем будет оплачиваться замена электросчетчика.

Кто должен менять и за чей счет это делается?

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник. Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечить должное функционирование оборудования, в том числе приборов учета.

В соответствии с ФЗ-261 от 23.11.2009г. и постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012г. в срок до 01.07.2012г. всех собственников обязали установить приборы учета (причем класса точности не ниже 2,0) на электричество за собственный счет.

Таким образом, по общим нормам действующего законодательства, приборы учета должен устанавливать собственник помещения, абонент. Однако в 2018 году из этого правила фактически сделали исключение, так как государство решило перевести потребление на «интеллектуальную» систему за счет установки дорогостоящих «умных» счетчиков.

Новые счетчики и их установка

Федеральный закон ФЗ-422 от 04.05.2012г. фактически установил, кем будет оплачена замена электросчетчика в 2020 году. Переход на умные счетчики в первую очередь выгоден ресурснабжающим организациям. Они и оплатят установку. При помощи новых приборов они смогут минимизировать случаи злоупотребления правами потребителей. Кроме того, можно будет сократить расходы на проверки и снятие показаний.

Положения закона об «умных счетчиках»

Нововведения ФЗ-422:

  • в законодательстве появилось новое понятие «интеллектуальная система учета», что означает «автоматизированная», «полностью самостоятельная», «работающая удаленно»;
  • предусматривается постепенный переход на использование приборов нового поколения, обеспечивающих учет и самостоятельную передачу показаний;
  • расходы по переходу на новую систему учета несут ресурсоснабжающие организации. Гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании. Причем, закладывать их в тариф не разрешается;
  • замена счетчиков производится по мере их выбытия из строя в случае поломки или истечения срока службы. Помещения и строения, вводимые в эксплуатацию с 1 июля должны быть уже оборудованы новыми приборами.

Таким образом, объявленная бесплатная замена электросчетчиков с 1 июля 2020 года будет таковой в полном смысле слова. Ресурсники не смогут свои расходы на замену компенсировать за счет тарифа. Это прямо указано в ФЗ-422. Однако, эксперты уверены, что переложить финансовые затраты на приборы на потребителя у них всегда найдется возможность.

Менять счетчик или ждать замены по закону?

Если до 1 июля 2020 года счетчик сломается или истечет его срок службы, решать, менять его или ждать замены ресурсниками, решает сам собственник. Следует учесть, что «умные счетчики», кроме всего прочего, наделены функцией полного или частичного отключения подачи энергии у конкретного потребителя в случае образования задолженности.

При отсутствии прибора учета, оплата за потребленные ресурсы производится таким образом, как это описывает Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. С учетом норм Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г. Первые три месяца расчет идет исходя из среднего потребления. Затем по нормативам, установленным в субъекте РФ. При этом, возможно применение коэффициента 1,5 в следующих случаях:

  • отказ от установки при наличии технической возможности;
  • отсутствие своевременной замены вышедшего из строя прибора;
  • недопуск для проверки 2 и более раз;
  • отказ от восстановления в течение трех месяцев, если срок эксплуатации истек более трех месяцев назад.

Источник